司法拍卖成交！河南郑州锦艺国际华都·博郡一房产以215万元成交

【拍卖详细情况回首】2020年8月16日12：29，经由32次竞价和32次延时，郑州市中原区棉纺西路6号院5号楼6层601号房产以2,150,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为2,650,000元，拍卖成交价低于评估价。整场拍卖共吸引3人到场报名，98人设置提醒，共有11935次围观。本次拍卖由河南省郑州市中原区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。

【衡宇状况如何？】该套房产位于郑州市中原区棉纺西路6号院5号楼6层601号，衡宇修建面积：122.75平方米，户型为3室2厅1厨2卫。修建物总层高为33层，该衡宇所在层数为第6层。衡宇为简装，南北朝向，周边基础设施较为完善。

已出租，未腾空，但能够落户。据二手房网站公然价钱显示，郑州市锦艺国际华都·博郡小区7月均价为21497每平米左右。以该房产122.75平方米的面积、215万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米17515元，相对于正常二手房成交价每平方米低了近4000元，可以说买家算是捡了一个漏。

【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，观察是否存在瑕疵，认真研究检察所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，慎重决议竞买行为，竞买人一旦作出竞买决议，即讲明已完全相识，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2. 买受人付款后应实时提取标的物，并管理过户手续，逾期不管理的，买受人应支付由此发生的用度，并负担本标的物可能发生的损毁、灭失等结果。买受人应自行管理水、电等户名变换手续，相关用度自理。

那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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